Vuosi 2025 paketissa – ensimmäinen toimintavuotemme yhtiöryhmänä

Yhtiöryhmän tunnusluvut 2025

• Kaikki yhtiöryhmän yhtiöt pääsivät voitolliseen tulokseen
• Liikevaihtomme oli 217,9 miljoonaa euroa
• Palautimme 2,5 miljoonaa euroa asiakaspalautuksena HUSille. Olemme maksaneet HUSille asiakaspalautuksina yhteensä 20 miljoonaa euroa viimeisten kymmenen vuoden aikana.
• Ylitimme sitovan 2 % tuottavuustavoitteen tuottavuuden ollessa 3,3 %
• Tuntikirjausten laskutusaste parani edelleen, ollen 79,3 % (muutos edellisvuodesta 0,5 %)
• Pidimme palveluhinnat vuoden 2024 tasolla

Yhtiöryhmän omien tilojen käytön tilatehokkuus parani edellisvuodesta noin neljä prosenttia. HUSin sairaalakiinteistöjen osalta ylläpidettäviä neliöitä oli saman verran kuin edellisvuonna eli 1,2 miljoonaa (1201 tbrm²).

Tilastokeskuksen indeksilaskelman mukaan kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat nousseet Suomessa vuosina 2021–2025 keskimäärin noin 11 prosenttia (STAT). Samaan aikaan HUS Kiinteistöjen (1.1.2025 alkaen HUS Kiinteistöpalvelut Oy) ylläpitokustannukset ovat kasvaneet vain noin viisi prosenttia. HUS Kiinteistöt on tarkasteluaikana onnistunut hillitsemään kustannusten nousua ja saavuttanut noin viiden miljoonan euron säästöt verrattuna kiinteistöjen ylläpidon yleiseen kustannuskehitykseen.

Kilpailukyky ja asiakastyytyväisyys korkealla tasolla

Syksyllä 2025 tehdyn kilpailukykyanalyysin mukaan kilpailukykymme on tutkitusti hyvä johtuen erikoistuneesta sairaalakiinteistöosaamisestamme, jota myös asiakkaat ja kumppanit arvostavat. Kilpailukykymme on in-house yhtiöihin verrattuna jopa poikkeuksellisen korkea.

Asiakassuositteluindeksi eli NPS oli mittaushistoriamme korkein (47). Asiakastyytyväisyys parani edelleen viime vuodesta.

Henkilöstön suositteluindeksi eli eNPS (suosittelu työnantajana) parantui aiempiin mittausvuosiin verrattuna ja oli 14 vuonna 2025 (2024: -13). Henkilöstötyytyväisyys laski hieman edellisvuosien huippulukemista.

Talouden tunnusluvut yhtiöittäin

HUS Kiinteistöt Oy

HUS Kiinteistöt Oy vastaa rakennuttamispalveluista, projektipalveluista sekä asuntopalveluista.

• Yhtiön liikevaihto: 173,7 miljoonaa euroa
• Henkilöstö: 86.
• Yhtiökohtainen NPS oli hyvä (46).

Rakennuttamispalvelut

Rakennuttamispalveluihin kuuluvat suuret uudisrakennus- ja peruskorjausinvestointihankkeet (yli 0,5 miljoonaa euroa) sekä joitain pienempiä investointihankkeita. Rakennuttamispalvelut toteutti 28 kpl suurta investointihanketta vuoden 2025 aikana. Suurten rakennushankkeiden maksuohjelman pitävyys oli jälleen erinomainen ollen 99,8 %

Käynnissä olleet suurimmat rakennuttamishankkeet olivat:

• Jorvin sairaalan uuden vuodeosaston rakentaminen eteni loppusuoralle. Uudisrakennushankkeessa tehtiin nykyaikaiset tilat erikoissairaanhoidolle sekä sairaalan uusi pääsisäänkäynti. Uudisrakennuksen käyttöönotto tapahtuu vuoden 2026 aikana.
• Salvia-rakennuksen eli Meilahden sairaala-apteekin ja keittiötoimintojen uudisrakennushankkeen rakennustyöt käynnistyivät. Rakentamisvaihetta edelsi vanhan Hallintokeskuksen purkutyöt.
• Peijaksen sairaalan leikkausosaston laajennus- ja peruskorjaushanke käynnistyi. Monivuotisessa hankkeessa toteutetaan leikkaustoiminnan ja välinehuollon tilat vastaamaan nykypäivän sairaalan tarpeita.
• Syöpäkeskuksen matalan osan toisen vaiheen peruskorjaus eteni Meilahdessa. Peruskorjaus valmistuu vuoden 2026 aikana.

Projektipalvelut

Projektipalvelujen päätehtäviin kuuluvat HUSin sairaalakiinteistöjen pienet toiminnalliset ja tekniset investoinnit, osa teknisistä suurista investoinneista sekä kiinteistöjen korjaustyöt. Osana Projektipalveluita toimii hankintapalvelut, joka kilpailuttaa etenkin yhtiötasoisia puitesopimuksia.

Vuoden 2025 aikana Projektipalvelut toteutti yhteensä 939 kpl (pääosin alle 0,5 miljoonan euron) investointi- ja korjaushanketta

Rakennuttamis- ja projektipalveluiden suurten ja pienten investointihankkeiden toteutunut yhteenlaskettu kokonaisvolyymi oli 153 miljoonaa euroa.

Asuntopalvelut

Asuntopalvelut vastaa HUSin henkilöstöasuntojen vuokrauksesta ja korjaustoiminnan järjestämisestä sekä HUSin henkilökunnan virkistyskäyttöön tarkoitettujen lomahuoneistojen vuokrauksesta. HUS omistaa yhteensä 1 362 vuokrattavaa henkilöstöasuntoa.

HUS Kiinteistöpalvelut Oy

HUS Kiinteistöpalvelut Oy vastaa sairaalakiinteistöjen ylläpidosta, irtaimisto- ja laitekunnossapidosta ja ulkoilualueiden hoidosta sekä jätehuollosta. Sairaalaympäristössä erityisen kriittisiä ovat esimerkiksi ilmanvaihto-, lämpö-, vesi-, sairaalakaasu- ja muut tekniset järjestelmät.

Yhtiön asiantuntijayksikön osaamisalueita ovat sairaaloiden vaativat puhdastilat, sairaala-apteekin prosessit ja automaatio, rakennusautomaatio, sähkönjakelu, kiinteistöjen energiankulutus sekä ylläpito.

• Yhtiön liikevaihto: 32,1 miljoonaa euroa
• Henkilöstö: 202.
• Yhtiökohtainen asiakastyytyväisyysindeksi NPS oli korkea eli 58.

Vuoden 2025 aikana Kiinteistöpalvelut hoiti yhteensä 45 607 HelpDesk -huoltotehtävää.

HUS Turvapalvelut Oy

Turvapalvelut vastaa sairaala-alueilla tarvittavista henkilö- ja toimitilaturvallisuuteen liittyvistä turvallisuuspalveluista sekä henkilö- ja paloturvallisuuskoulutuksista.

• Yhtiön liikevaihto: 7,9 miljoonaa euroa
• Henkilöstö: 86
• Yhtiökohtainen NPS oli korkea eli 59

Vuoden 2025 aikana Turvapalvelut hoiti yhteensä 11 496 operatiivisen vartioinnin luokan 1 järjestys- ja suojelutehtävää ja järjesti HUSille yhteensä 161 systemaattista palo- ja henkilöturvallisuuskoulutusta.

HUS P-halli Oy

HUS P-halli Oy hallinnoi HUSin sairaala-alueiden maksullista pysäköintiä ulkoalueilla sekä pysäköintihalleissa Meilahdessa ja Jorvissa. Pysäköintipaikkojen kokonaismäärä on noin 5 700 paikkaa.

Vastuullisuus

Yhtiöryhmän hiilijalanjälki pienentyi ennakkotiedon mukaan noin 9 % edellisvuodesta.

Hiilijalanjälkeämme on koko mittaushistorian aikana saatu laskettua mm. toimitilojen tilatehokkuutta parantamalla, siirtymällä biopolttoaineen käyttöön ajoneuvoissa ja työkoneissa sekä siirtymällä käyttämään sähköajoneuvoja sekä päästötöntä sähköä mm. lomahuoneistoissa. Lisäksi rakennuttamishankkeissamme huomioidaan vähähiilisyys jo rakentamisen aikana muun muassa valitsemalla runkomateriaaleihin kierrätysterästä.

Tehtävämme sairaalatoimintojen häiriöttömyyden varmistajana jatkuu

Yhtiöryhmänä vastaamme sairaalakiinteistöjen koko elinkaaren aikaisista palveluista. Vuodelle 2026 olemme määritelleet kehitysteemoiksi asiakaskokemuksen ja ratkaisukyvyn kehittämisen, yhtiöryhmän vuorovaikutuskulttuurin vahvistamisen, tuottavuuden parantamisen sekä tekoälyn mahdollisuuksien tunnistamisen.

Tehtävämme on jatkossakin asiantuntemuksellamme varmistaa sairaalatoiminnan häiriöttömyys, ja se että toimintamme on kestävää ja kilpailukykyistä.

Katso vuosikertomus 2025 video täältä.

Juha Tiuraniemi
Toimitusjohtaja
HUS Kiinteistöt -yhtiöryhmä